Estimation théorique
Chemin du Four a Chaux,42110 Valeille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Four a Chaux,42110-Valeille indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 2488 | RTE DE BESSOLLE | 6 | 120 | 4190 | 273000€ | 2275€ |
2020-11-18 | 5115 | LE MONTCEAU | 2 | 90 | 1069 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-30 | 3 | LOT LA CHAPELLE | 4 | 110 | 500 | 294500€ | 2677€ |
2019-06-20 | 3 | LOT LE CLOS DES CHENES | 5 | 112 | 1104 | 224150€ | 2001€ |
2021-09-14 | 120 | CHE DES BUISSONS | 4 | 150 | 1404 | 359650€ | 2398€ |
2023-06-28 | 150 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 258 | 156500€ | 1476€ |
2020-03-27 | 97 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 123 | 297 | 170000€ | 1382€ |
2020-03-04 | 10 | CHE DES BUISSONS | 3 | 67 | 212 | 60000€ | 896€ |
2019-05-28 | 25 | IMP DU CENTRE | 3 | 90 | 109 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-06 | 36 | RTE DU GAROLLET | 4 | 110 | 246 | 158800€ | 1444€ |
2023-06-01 | 52 | RTE DU GAROLLET | 5 | 147 | 316 | 190200€ | 1294€ |
2022-09-02 | 51 | RTE DU GAROLLET | 5 | 170 | 437 | 202000€ | 1188€ |
2020-07-21 | 72 | RTE DU GAROLLET | 6 | 131 | 625 | 160000€ | 1221€ |
2020-12-11 | 456 | CHE BOIS CHAMPIER | 1 | 44 | 480 | 148000€ | 3364€ |
2022-05-25 | 594 | RTE DE VIRIGNEUX | 4 | 115 | 2000 | 345000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 499 | CHE DE LA COTE | 5 | 144 | 500 | 364500€ | 2531€ |
2020-08-11 | 14 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 121 | 723 | 225000€ | 1860€ |
2020-05-06 | 5167 | BESSOLLE | 5 | 124 | 300 | 400000€ | 3226€ |
2020-04-28 | 594 | CHE DE LA COTE | 5 | 103 | 500 | 171500€ | 1665€ |
2022-12-01 | 679 | CHE DU MOULIN COMBE | 6 | 147 | 880 | 390000€ | 2653€ |
2022-02-09 | 686 | CHE DE LA COTE | 5 | 141 | 500 | 140000€ | 993€ |
2020-10-02 | 1155 | RTE DE BESSOLLE | 4 | 95 | 1560 | 316350€ | 3330€ |
2020-06-10 | 123 | CHE DE FONTRAMBERT | 2 | 62 | 696 | 125000€ | 2016€ |
2022-03-25 | 794 | CHE DE LA COTE | 2 | 60 | 855 | 40000€ | 667€ |
2021-07-22 | 370 | CHE BOISSAILLES | 4 | 120 | 697 | 110000€ | 917€ |
2022-11-15 | 627 | CHE DE GORGERET | 3 | 100 | 639 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-28 | 1580 | CHE DE FATISSON | 2 | 80 | 2550 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 508 | CHE DE GORGERET | 4 | 134 | 833 | 270000€ | 2015€ |
2021-01-15 | 661 | RTE DE BESSOLLE | 6 | 115 | 1276 | 254000€ | 2209€ |
2021-06-15 | 927 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 1 | 112 | 164 | 208000€ | 1857€ |
2022-03-02 | 27 | LOT DE LA VALETTE | 4 | 75 | 756 | 149000€ | 1987€ |
2021-11-09 | 451 | CHE DE LA MOLIERE | 3 | 80 | 334 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-30 | 838 | CHE DE FATISSON | 2 | 75 | 628 | 187000€ | 2493€ |
2022-01-20 | 25 | LOT DE LA VALETTE | 5 | 104 | 641 | 189000€ | 1817€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DU MOTRON | 6 | 140 | 506 | 187750€ | 1341€ |
2021-06-07 | 148 | CHE DE LA BESSY | 8 | 193 | 2148 | 250000€ | 1295€ |
2019-05-22 | 5085 | LA BORGIA | 2 | 61 | 355 | 105000€ | 1721€ |
2020-03-06 | 46 | CHE DU ROC | 3 | 60 | 820 | 160000€ | 2667€ |
2021-02-05 | 92 | RUE DU PRIEURE | 5 | 180 | 196 | 115000€ | 639€ |
2022-09-29 | 37 | CHE DE LA BESSY | 2 | 59 | 0 | 128000€ | 2169€ |
2022-02-12 | 1324 | CHE DE LA COTE | 7 | 180 | 1411 | 367500€ | 2042€ |
2020-10-22 | 155 | CHE DE LA COTONNE | 4 | 96 | 405 | 163000€ | 1698€ |
2022-04-28 | 40 | COUR DE ZIGAUD | 4 | 118 | 541 | 145000€ | 1229€ |
2020-11-20 | 24 | PL DES GODELONS | 3 | 61 | 514 | 85000€ | 1393€ |
2023-01-12 | 13 | LOT DES CARRIERS | 4 | 87 | 614 | 240000€ | 2759€ |
2020-10-21 | 26 | PL DES GODELONS | 6 | 113 | 103 | 120000€ | 1062€ |
2019-12-04 | 45 | RTE DE FOIX | 3 | 77 | 500 | 159000€ | 2065€ |
2021-02-26 | 97 | RTE DE FOIX | 5 | 118 | 944 | 232500€ | 1970€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 90 | 94 | 162000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 124 | 188 | 130000€ | 1048€ |
2021-04-13 | 21 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 5 | 131 | 500 | 309000€ | 2359€ |
2021-08-11 | 581 | CHE DE LA COMBE | 5 | 112 | 514 | 381900€ | 3410€ |
2022-12-09 | 9 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 5 | 125 | 834 | 120000€ | 960€ |
2019-07-04 | 216 | CHE DES TOURNELLES | 5 | 87 | 1314 | 117000€ | 1345€ |
2021-02-18 | 15 | LOT DES CARRIERS | 3 | 114 | 681 | 233600€ | 2049€ |
2019-06-06 | 63 | CHE DES TOURNELLES | 6 | 148 | 898 | 203500€ | 1375€ |
2021-05-07 | 931 | CHE DU PIZAY | 4 | 90 | 941 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-18 | 11 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 4 | 106 | 500 | 252300€ | 2380€ |
2021-02-17 | 1612 | RTE DE VALEILLE | 4 | 148 | 500 | 345000€ | 2331€ |
2020-07-08 | 150 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 98 | 358 | 166500€ | 1699€ |
2022-06-30 | 89 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 3 | 115 | 700 | 292000€ | 2539€ |
2021-06-11 | 8 | LOT LES COTEAUX DE CHASSIGNOL | 4 | 97 | 611 | 222000€ | 2289€ |
2019-08-06 | 3 | LOT DE LA CROIX | 3 | 103 | 787 | 162000€ | 1573€ |
2019-09-30 | 1903 | RTE DE PANISSIERES | 4 | 109 | 750 | 166450€ | 1527€ |
2020-10-29 | 61 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 5 | 120 | 406 | 105500€ | 879€ |
2019-11-18 | 61 | RTE DE CROIX CHARMETTE | 5 | 120 | 406 | 212000€ | 1767€ |
2020-11-27 | 2 | RTE DE FEURS | 3 | 70 | 69 | 86000€ | 1229€ |
2020-08-14 | 871 | CHE DU PIZAY | 5 | 156 | 438 | 221600€ | 1421€ |
2022-08-29 | 2146 | RTE DE VIRIGNEUX | 2 | 44 | 1538 | 50000€ | 1136€ |
2022-10-17 | 1080 | CHE DU MOULIN GOUBIER | 3 | 95 | 1094 | 220000€ | 2316€ |
2021-11-15 | 12 | LOT DE LA CROIX | 5 | 99 | 1016 | 216000€ | 2182€ |
2021-10-22 | 125 | RUE DU BOURG | 3 | 108 | 654 | 232020€ | 2148€ |
2019-09-25 | 5175 | ESTAING NORD | 6 | 158 | 2000 | 334500€ | 2117€ |
2020-08-12 | 27 | RTE DE LESTRA | 3 | 83 | 137 | 71500€ | 861€ |
2021-07-08 | 122 | RUE DU BOURG | 3 | 90 | 86 | 95000€ | 1056€ |
2022-07-08 | 116 | CHE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 84 | 318 | 153000€ | 1821€ |
2020-09-29 | 90 | CHE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 103 | 318 | 120000€ | 1165€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 64 | 47000€ | 522€ |
2021-11-09 | 158 | CHE DU MARECHAL FERRANT | 4 | 95 | 500 | 248500€ | 2616€ |
2023-03-13 | 336 | CHE DE LA COMBE | 4 | 120 | 895 | 322000€ | 2683€ |
2022-09-30 | 84 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 176 | 157000€ | 1744€ |
2022-02-07 | 156 | CHE DE MONTCHAL | 3 | 95 | 10000 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU BOURG | 2 | 45 | 164 | 115000€ | 2556€ |
2020-12-22 | 638 | CHE DE LA VERNE | 4 | 155 | 1336 | 475000€ | 3065€ |
2021-07-28 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 300000€ | 1724€ |
2023-02-14 | 20 | CHE DE LA VERNE | 5 | 174 | 1000 | 410000€ | 2356€ |
2021-07-29 | 96 | CHE DES PLATIERES | 4 | 100 | 643 | 118000€ | 1180€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DU PLATEAU | 3 | 85 | 303 | 193255€ | 2274€ |
2021-04-26 | 2 | IMP DU DACHON | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2021-07-20 | 504 | CHE DE LA VARENNE | 5 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-08 | 9 | IMP DU DACHON | 5 | 120 | 405 | 236000€ | 1967€ |
2020-08-18 | 5002 | LE DACHON | 5 | 106 | 908 | 237000€ | 2236€ |
2022-03-03 | 5002 | LE DACHON | 5 | 106 | 908 | 312550€ | 2949€ |
2023-02-14 | 40 | CHE DE DESCHOSSES | 6 | 150 | 500 | 355000€ | 2367€ |
2021-07-30 | 398 | RTE DU DACHON | 4 | 120 | 1734 | 289400€ | 2412€ |
2021-09-10 | 186 | CHE DU HAUT GAROLLET | 3 | 75 | 781 | 156000€ | 2080€ |
2022-07-13 | 1024 | RTE DE VALEILLE | 4 | 79 | 1590 | 208000€ | 2633€ |
2022-12-01 | 563 | CHE DE LA LOUVE | 3 | 110 | 637 | 111000€ | 1009€ |
2022-03-11 | 193 | RTE DE LYON | 5 | 138 | 1359 | 289000€ | 2094€ |
2023-05-11 | 207 | RTE DE LYON | 4 | 107 | 862 | 271770€ | 2540€ |
2020-04-24 | 329 | IMP DU CLOS | 5 | 103 | 262 | 245700€ | 2385€ |
2022-07-22 | 2 | LOT LA VOIE ROMAINE | 6 | 131 | 936 | 116650€ | 890€ |
2020-05-20 | 5181 | ESTAING SUD | 3 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2021-12-16 | 5181 | ESTAING SUD | 5 | 150 | 411 | 25000€ | 167€ |
2019-07-02 | 5180 | ESTAING SUD | 6 | 129 | 1029 | 224000€ | 1736€ |
2020-02-13 | 8 | LOT LA VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 806 | 161100€ | 1790€ |
2021-09-03 | 242 | CHE DU COTEAU | 9 | 350 | 6740 | 615000€ | 1757€ |
2021-09-10 | 1872 | RTE DU TATIER | 9 | 352 | 19078 | 571500€ | 1624€ |
2021-03-22 | 2384 | RTE D'ESTAING | 3 | 90 | 815 | 75000€ | 833€ |
2022-10-14 | 422 | RTE DE LYON | 3 | 98 | 245 | 109000€ | 1112€ |
2022-07-08 | 110 | CHE DU HAUT D'ESTAING | 5 | 112 | 500 | 296000€ | 2643€ |
2020-02-20 | 5008 | ESTAING | 5 | 132 | 1491 | 252430€ | 1912€ |
2022-11-28 | 35 | CHE DE FONTFROIDE | 3 | 120 | 351 | 221000€ | 1842€ |
2020-11-12 | 5162 | ESTAING SUD | 7 | 120 | 659 | 261000€ | 2175€ |
2023-05-26 | 164 | CHE DU VERNAY | 4 | 65 | 9 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-16 | 190 | CHE DU VERNAY | 3 | 87 | 505 | 138450€ | 1591€ |
2020-10-13 | 729 | CHE DU FRARY | 3 | 85 | 860 | 125400€ | 1475€ |
2021-11-09 | 106 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 170 | 275 | 188500€ | 1109€ |
2021-03-22 | 154 | IMP DU PRE CLOS | 4 | 138 | 500 | 262750€ | 1904€ |
2019-07-26 | 5 | PL DU DOCTEUR MONNERET | 6 | 165 | 185 | 151000€ | 915€ |
2023-05-10 | 5 | PL DU DOCTEUR MONNERET | 6 | 165 | 185 | 154000€ | 933€ |
2020-07-03 | 582 | CHE DES PENNIERES | 4 | 145 | 690 | 300000€ | 2069€ |
2020-10-19 | 634 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 244 | 88000€ | 880€ |
2019-09-23 | 643 | RTE DE LYON | 2 | 90 | 36 | 50000€ | 556€ |
2019-08-22 | 334 | IMP DE SATIN | 4 | 118 | 997 | 166000€ | 1407€ |
2022-04-12 | 689 | RTE DE LYON | 4 | 111 | 265 | 168000€ | 1514€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 122 | 1500 | 265600€ | 2177€ |
2019-11-29 | 2 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 145 | 190 | 249000€ | 1717€ |
2020-08-21 | 217 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 112 | 827 | 240200€ | 2145€ |
2021-02-11 | 785 | CHE DU COTEAU | 4 | 115 | 820 | 189900€ | 1651€ |
2023-03-20 | 246 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 6 | 194 | 1550 | 514150€ | 2650€ |
2023-01-12 | 715 | CHE DU BOIS LAFFAY | 4 | 111 | 1070 | 260000€ | 2342€ |
2022-03-23 | 317 | CHE DU FRARY | 4 | 96 | 2195 | 303960€ | 3166€ |
2019-05-15 | 87 | CHE DU POYOUD | 4 | 137 | 367 | 117500€ | 858€ |
2021-10-22 | 197 | CHE DE VERNAILLES | 3 | 90 | 648 | 183000€ | 2033€ |
2022-09-05 | 301 | CHE DES PENNIERES | 4 | 130 | 307 | 115000€ | 885€ |
2019-11-04 | 957 | RTE DE LYON | 5 | 121 | 742 | 80000€ | 661€ |
2019-08-08 | 2692 | RTE D'ESSERTINES | 10 | 299 | 574 | 196000€ | 656€ |
2022-03-21 | 680 | CHE DU ROMPET | 8 | 201 | 1226 | 336000€ | 1672€ |
2022-10-26 | 9007 | BUSSIN | 9 | 240 | 741 | 325000€ | 1354€ |
2020-10-27 | 1062 | RTE DE LYON | 4 | 100 | 185 | 105000€ | 1050€ |
2020-07-10 | 1118 | RTE DE LYON | 4 | 68 | 0 | 64000€ | 941€ |
2019-05-15 | 5504 | LA RIVIERE NORD | 5 | 72 | 335 | 35000€ | 486€ |
2021-06-11 | 687 | RUE DE LA LOISE | 5 | 111 | 585 | 295000€ | 2658€ |
2021-08-24 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 89 | 836 | 211400€ | 2375€ |
2021-10-29 | 295 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 3 | 73 | 304 | 203080€ | 2782€ |
2021-01-21 | 136 | RUE DE LA MONTEE DU BOURG | 5 | 101 | 654 | 262550€ | 2600€ |
2022-09-13 | 99 | RUE DU PONT | 6 | 177 | 500 | 610000€ | 3446€ |
2022-10-17 | 1259 | RTE DE SALT | 2 | 67 | 41 | 68000€ | 1015€ |
2022-06-16 | 315 | CHE DE LA FOUGERE | 2 | 55 | 890 | 123600€ | 2247€ |